【實用】可怕的房屋稅來了，買房的朋友記得申請自住屋稅率!!房屋稅、地價稅都差很多喔!
之前買房，身邊朋友一直不斷提醒..記得去申請自用住宅!!!!!!!
當年我們交屋後，馬上去申請了自用住宅，為的就是地價稅差很大啊!!!4~5倍呢
房屋稅也有差!!!!!!!!!
不過，聽說在2019年開始，現在買房已經可以直接連線地政、稅捐、交通，直接辦理好了!
只是建議大家，收到稅單時也可以順便檢查一下有沒有申請成功!
以免傻傻的多繳稅阿XD
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每年4月底，收到房屋稅的稅單…打開後確確實實的嚇到我們了…
天啊!!!!! 房屋稅也太貴了吧!!!!!!!!!!!
不過，我們已經是申請過自用住宅了…>< 還是貴的讓人心痛..
先直接分享桑妮阿文整理的圖表，讓大家看看差異有多大!
有沒有申請自用住宅，真的差很多..
交屋後已經體驗到房屋稅的威力!(我們有申請喔.. 還是很貴)
房屋稅自用和非自用差0.3%，
但是年底的地價稅有申請和沒申請差4~5倍…
而且最近意外發現身邊有朋友竟然買完房子，忘了申請自用住宅!! 所以稅金課更重!!
馬上來跟大家分享如何申請!^^
如何檢查自己是不是自用住宅?
如果你已經收到稅單了，可以直接從稅單上面看唷!!^^
那如果你是剛交屋，就記得，交屋後馬上去申請就對了!!
或是也可以問問代書唷!
[2019年開始，現在買房已經可以直接連線地政、稅捐、交通，直接辦理好了!]
2019/4更新：聽說現在買房已經可以直接連線地政、稅捐、交通，直接辦理好了
若是你被遺漏了，還是沒辦理到，可以參考以下流程
【申辦流程分享】《戶口遷移》交屋後，先到戶政事務所遷戶口
※注意，房屋稅無需遷戶口，地價需遷戶口。
■地點：
遷入的地戶政事務所辦理（不需回原戶籍地戶政事務所申請遷出登記）
■需攜帶證件：
遷出地戶口名簿
遷入地戶口名簿或建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）
遷徙者國民身分證、印章（或簽名）
錢（需要一點費用的）
最近大頭照x２張(備用，因為身分證正本可能會換發新的)
現場流程分享：
1.到了戶政事務所後，與義工人員說明要遷戶口，他會協助您抽取號碼牌等待叫號
2.和承辦人員說明是新屋要遷戶口，她會協助您辦理！必須提供給她您的遷出地戶口名簿、遷入地建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）、遷徙者國民身分證、印章（或簽名）
（網路上有人說要帶大頭照，因為換身分證會需要更換，不過我們這天是沒被要求更換的）
3.會收取相關費用，我們這天是花費160元
4.等待領取新的身分證，即完成遷戶口的手續！！！
【申辦流程分享】《辦理自用住宅》到稅捐稽徵處辦理自用住宅
■申請日期：
由於地價稅開徵日期訂在 11 月 1 日，故須於開徵前 40 日（即 9 月 22 日）申請核准者，本年開始適用；逾期申請核准者，次年才能適用。
■應附文件:
申請書(現場提供可現場填寫)
全戶戶口名簿影本
建築改良物所有權狀影本或使用執照影本(無前項資料者，請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖〈表〉，或房屋基地座落申明書)
■條件:
1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。
2.沒有出租或供營業使用。
3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。
5.都市土地面積以３００平方公尺為限，非都市土地面積以７００平方公尺為限。
■申請地點:
房屋所在地的稅捐稽徵處
現場流程分享：
1.這裡好像沒有抽取號碼牌的服務，所以我們是直接等「全功能服務台」，小姐忙完後就上前去詢問辦理
2.提供相關資料，籍證明文件（全戶戶口名簿影本）、土地＋建物權狀影本、地價稅自用住宅用地申請表格，小姐會協助辦理！
自用住宅用地申請表格有範本可以現場填寫，如果不懂，現場人員也會協助！
完成!!整個過程不到10分鐘~相當快速!!!
回到家後.. 約莫1周，我們就收到掛號信表示已更正為自用住宅囉!!!!
以上，分享桑妮和阿文新家交屋後，第一件做的事情~~~~
這是我們親自跑的流程分享!!
但是，聽網友說其實自用住宅也可以線上申請：稅務線上申辦~
但由於我們沒有線上申請過，
所以這篇就沒教大家如何線上申請了! 想線上申請的朋友也可以自行研究一下唷~
感覺只要跟著填資料界可以了^^
切記! 大家買完房子後，最好馬上去申請~
地價稅特別要記得在每年的9/22前申請唷!!!!
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(以上，是桑妮阿文自行做功課整理的資料，以及有電話詢問及去現場。萬一資料有誤，歡迎私訊粉絲團跟我們說，我們會馬上修正唷!)
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