【實用】可怕的房屋稅來了,買房的朋友記得申請自住屋稅率!!房屋稅、地價稅都差很多喔!

 

去年買房,身邊朋友一直不斷提醒..記得去申請自用住宅!!!!!!!

去年我們交屋後,馬上去申請了自用住宅,為的就是地價稅差很大啊!!!4~5倍呢

舊文分享:【實用】地價稅自用住宅用地➤9/22前申請差四倍唷!

 

今天4月底,收到房屋稅的稅單…打開後確確實實的嚇到我們了…

天啊!!!!! 房屋稅也太貴了吧!!!!!!!!!!!

不過,我們已經是申請過自用住宅了…>< 還是貴的讓人心痛..

先直接分享桑妮阿文整理的圖表,讓大家看看差異有多大!

 

有沒有申請自用住宅,真的差很多..

去年交屋,今年已經體驗到房屋稅的威力!(我們有申請喔.. 還是很貴)

希望年底不要被地價稅嚇死!!!  地價稅有申請和沒申請差4~5倍…

最近意外發現身邊有朋友竟然買完房子,忘了申請自用住宅!! 所以稅金課更重!!

馬上來跟大家分享如何申請!^^

 

如何檢查自己是不是自用住宅?

如果你已經收到稅單了,可以直接從稅單上面看唷!!^^

 

那如果你是剛交屋,就記得,交屋後馬上去申請就對了!!

或是也可以問問代書唷!

 

【申辦流程分享】《戶口遷移》交屋後,先到戶政事務所遷戶口

※注意,房屋稅無需遷戶口,地價需遷戶口。

■地點:

遷入的地戶政事務所辦理(不需回原戶籍地戶政事務所申請遷出登記)

■需攜帶證件:

遷出地戶口名簿

遷入地戶口名簿或建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】(遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件)

遷徙者國民身分證、印章(或簽名)

錢(需要一點費用的)

最近大頭照x2張(備用,因為身分證正本可能會換發新的)

DSCF5983.JPG

 

現場流程分享:

DSCF5959.JPG

 

1.到了戶政事務所後,與義工人員說明要遷戶口,他會協助您抽取號碼牌等待叫號

DSCF5987.JPG

 

2.和承辦人員說明是新屋要遷戶口,她會協助您辦理!必須提供給她您的遷出地戶口名簿、遷入地建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】(遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件)、遷徙者國民身分證、印章(或簽名)

(網路上有人說要帶大頭照,因為換身分證會需要更換,不過我們這天是沒被要求更換的)

DSCF5963.JPG







 

 

DSCF5972.JPG

DSCF5974.JPG

 

3.會收取相關費用,我們這天是花費160元

DSCF5977.JPG

 

4.等待領取新的身分證,即完成遷戶口的手續!!!

DSCF5992.JPG

DSCF5989.JPG

 

【申辦流程分享】《辦理自用住宅》到稅捐稽徵處辦理自用住宅

■申請日期:

由於地價稅開徵日期訂在 11 月 1 日,故須於開徵前 40 日(即 9 月 22 日)申請核准者,本年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。

■應附文件:

申請書(現場提供可現場填寫)

全戶戶口名簿影本

建築改良物所有權狀影本或使用執照影本(無前項資料者,請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖〈表〉,或房屋基地座落申明書)

■條件:

1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。

2.沒有出租或供營業使用。

3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。

4.土地所有權人與配偶,以及未成年受扶養親屬,適用自用住宅優惠稅率,以一處為限。

5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限。

■申請地點:

房屋所在地的稅捐稽徵處

 

現場流程分享:

DSCF6009.JPG

 

1.這裡好像沒有抽取號碼牌的服務,所以我們是直接等「全功能服務台」,小姐忙完後就上前去詢問辦理

DSCF5996.JPG







 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.提供相關資料,籍證明文件(全戶戶口名簿影本)、土地+建物權狀影本、地價稅自用住宅用地申請表格,小姐會協助辦理!

DSCF6001.JPG

 

自用住宅用地申請表格有範本可以現場填寫,如果不懂,現場人員也會協助!

DSCF6004.JPG

 

完成!!整個過程不到10分鐘~相當快速!!!

回到家後.. 約莫1周,我們就收到掛號信表示已更正為自用住宅囉!!!!

DSCF5994.JPG

 

以上,分享桑妮和阿文新家交屋後,第一件做的事情~~~~

這是我們親自跑的流程分享!!

但是,聽網友說其實自用住宅也可以線上申請:稅務線上申辦~

但由於我們沒有線上申請過,

所以這篇就沒教大家如何線上申請了! 想線上申請的朋友也可以自行研究一下唷~

感覺只要跟著填資料界可以了^^

切記! 大家買完房子後,最好馬上去申請~

地價稅特別要記得在每年的9/22前申請唷!!!!

DSCF5966.JPG

 

(以上,是桑妮阿文自行做功課整理的資料,以及有電話詢問及去現場。萬一資料有誤,歡迎私訊粉絲團跟我們說,我們會馬上修正唷!) 

1493816680-4013299188

 

 

相關文章,來分享我們的買房日記

買屋心得:

∥房∥我們買房了(1)➤買房的心路歷程、心情、購屋條件

∥房∥我們買房了(2)➤物件分享,很開心買到自己喜歡的!及貸款分享~

∥房∥我們買房了(3)➤關於貸款金額的拿捏,本金攤還?本息均攤? 還有裝潢應預留多少款項

 

買屋實用文:

【實用】裝潢費、設計費、家具費怎麼存➤如何運用這些暫時存款的錢,且省手續費?

【實用】可怕的房屋稅來了,買房的朋友記得申請自住屋稅率!!房屋稅、地價稅都差很多喔!

【實用】地價稅自用住宅用地➤每年9/22前申請差四倍唷!

 

 

 



上 / 下一篇文章

臉書留言

一般留言

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料