呼~買房後才發現，要戰戰兢兢的注意很多訊息呀!!!

等等一不小心~一沒留意，可能有些費用會差很大!!!!!

上個月8月份時，跟大家分享了

【實用】住宅補貼➤這兩年有買房的朋友注意啦! 申辦教學文!

這個月.. 面臨到的是地價稅啦!!!

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希望對於買房的朋友們都有幫助!!! 如果有符合資格的話，補助真的算蠻有感的耶~

不過，今天要分享的是… 交屋後第一件要做的事!!!!!!!!!!!辦理地價稅自用住宅用地!

同時今年度的時間也是要在9/22以前申請，明年才開始適用唷!!

 

 

因為桑妮和阿文是第一次買房，所以…什麼都不懂!!!

我們也是聽大家提醒、建議，才一一做功課，去了解這些事~

所以這篇我們會說的比較詳細一點，分享給跟我們一樣比較不熟悉的朋友們!!!

【為什麼要辦理自用住宅？】

重點就是．．．節稅！！！！ 相差4~5倍之多！

登記一般住宅或自用住宅差別在於地價稅率，

一般住宅地價稅基本稅率為千分之十，自用住宅用地地價稅按千分之二計徵，

所以如果這棟房子是自用，建議辦理自用住宅，稅率才會比較省唷！

提醒：

自用住宅是指本人、配偶、或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。所以一人也只會有一戶唷！

（第二棟房子就沒了）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申辦，可以網路直接申辦，也可以實際去戶政事務所申辦~~

由於桑妮阿文是跑戶政事務所申辦，所以來分享現場流程給大家!

後面也會附上線上申辦的網址給大家參考喔!

【申辦流程分享】

《戶口遷移》交屋後，先到戶政事務所遷戶口

■地點：

遷入的地戶政事務所辦理（不需回原戶籍地戶政事務所申請遷出登記）

■需攜帶證件：

遷出地戶口名簿

遷入地戶口名簿或建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）

遷徙者國民身分證、印章（或簽名）

錢（需要一點費用的）

最近大頭照x２張(備用，因為身分證正本可能會換發新的)

 

 

現場流程分享：

 

 

1.到了戶政事務所後，與義工人員說明要遷戶口，他會協助您抽取號碼牌等待叫號

 

 

2.和承辦人員說明是新屋要遷戶口，她會協助您辦理！必須提供給她您的遷出地戶口名簿、遷入地建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）、遷徙者國民身分證、印章（或簽名）

（網路上有人說要帶大頭照，因為換身分證會需要更換，不過我們這天是沒被要求更換的）

 

 

  

 

3.會收取相關費用，我們這天是花費160元

 

 

4.等待領取新的身分證，即完成遷戶口的手續！！！

 

 

 

有網友補充資料，去年底時，在戶政事務所已經可以直接告知要辦理自用住宅地價稅囉!!

所以已經不用再跑兩個地方~~~~~~

—以下是舊文，之前須跑兩個地方—-

《辦理自用住宅地價稅》到稅捐稽徵處辦理自用住宅

■申請日期：

由於地價稅開徵日期訂在 11 月 1 日，故須於開徵前 40 日（即 9 月 22 日）申請核准者，本年開始適用；逾期申請核准者，次年才能適用。

■應附文件:

申請書(現場提供可現場填寫)

全戶戶口名簿影本

建築改良物所有權狀影本或使用執照影本(無前項資料者，請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖〈表〉，或房屋基地座落申明書)

■條件:

1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。

2.沒有出租或供營業使用。

3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。

4.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。

5.都市土地面積以３００平方公尺為限，非都市土地面積以７００平方公尺為限。

■申請地點:

房屋所在地的稅捐稽徵處

 

現場流程分享：

 

 

1.這裡好像沒有抽取號碼牌的服務，所以我們是直接等「全功能服務台」，小姐忙完後就上前去詢問辦理

 

 

2.提供相關資料，籍證明文件（全戶戶口名簿影本）、土地＋建物權狀影本、地價稅自用住宅用地申請表格，小姐會協助辦理！

 

 

自用住宅用地申請表格有範本可以現場填寫，如果不懂，現場人員也會協助！

 

 

完成!!整個過程不到10分鐘~相當快速!!!

回到家後.. 約莫1周，我們就收到掛號信表示已更正為自用住宅囉!!!!

 

以上，分享桑妮和阿文新家交屋後，第一件做的事情~~~~

切記! 大家記得在每年的9/22(或9/23)前申請唷!!!!

今年的9/22快到了，也馬上提醒大家囉^^

線上申辦網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0

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(以上，是桑妮阿文自行做功課整理的資料，以及有電話詢問及去現場。萬一資料有誤，歡迎私訊粉絲團跟我們說，我們會馬上修正唷!) 

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