【實用】成屋、預售屋,你選哪一道!!成屋、預售屋優缺點,個人分享!!

不知道有沒有想買房的朋友跟我們有一樣的困擾,就是【我到底要買成屋還是預售屋?!】

其實阿文跟桑妮買房一開始鎖定成屋,因為我們的空間感不是很好,

光看建商模擬圖也很難想像蓋好到底會跟模擬圖差距多少?!

對於這個問題煩惱很久,所以我們買房後大概整理幾個我們覺得的優缺點給大家參考一下:

【成屋】

優點:

1.就跟去實體店面買東西一樣,對空間概念不好的人,可以實際看到房屋實體,不用憑空想像,

哈哈~看完很喜歡,預算又很夠的人,談完價格後直接賀成交!!!

2.一些設備或建材用料,這些表面外觀的東西看得到也可以實際摸的到,大概能知道硬體設備如何,外觀建材如何~

3.如果有風水考量的朋友,一些柱子、樑也是都是實際看的到的,跟附近建築物相對有什麼會在意的點也可以一次看仔細

4.想裝潢不用等待,有些成屋下訂後就可以進場裝潢,最晚交屋驗屋後就可以馬上進行!!

5.假如有喜歡,可以照三餐去參觀!!特別建議連續下大雨的時候去看!!!

當下哪裡漏水、滲水都可以在這個時候知道,花那麼多錢,剛住進去一下雨就漏水真的會很賭……..氣!!

缺點:

1.價格比較硬

2.如果有裝潢需求,且想要更動格局比較麻煩,且更動費用較高

3.你喜歡別人也喜歡,你可以看、別人也可以看,搶手的房子你今天看,隔天再去看人家已經開始裝潢了!!

哈哈哈~房子被搶走的畫面直接LIVE撥出,打擊肯定比買預售屋還大阿!!

 

【預售屋】

優點:

1.可以客變,其實有些朋友是買房跟裝潢設計是一起進行的,所以格局變動上相對方便許多

2.一些磁磚、廚房衛浴設備等等,大部分的建商也可以接受客變,但有可能會產生相關費用

3.價格,一般以我們經驗,預售屋價格相對成屋較低一些

4.可以記錄蓋房子的過程,比較重要的施工進度阿、施工工法阿,防水工程等等心裡都有個底!!

有疑問的地方也可以跟建商提出討論(當然建商甩不甩你不知道,所以買屋前查查建商評價是很重要的)

哈哈哈~還有一點,就是一點一滴看著自己房子完成那個感動是無法比擬的!!

缺點:

1.從簽約到交屋,等待時間是漫長的,什麼叫度日如年大家應該很清楚XD

2.交屋日期可能會延宕,如果是租屋的朋友這可能就有點麻煩了

2.只能從平面或模擬圖來想像以後的家,需要承擔想像跟現實的落差

覺得成屋跟預售屋各有優缺點,可以多多上網做做功課,會有很多人分享!!

最後覺得再怎麼喜歡的房子,一定有其優缺點!!

能找到滿足自己所有條件,百分之百完美的房子機率真的微乎其微,

阿文桑妮也是每看完一間房子,習慣會將優缺點列成表整理起來,在一一去思考討論其各項權重利弊!!

畢竟是投入大半人生去負擔的一間房子阿~

以上是就我們個人分享成屋與預售屋的優缺點,如果大家有覺得還需要補充,請不要吝嗇留言或私訊給我們喔,

希望能幫助到想買房的朋友,就算一點點也好!!XD

祝大家都能順利找到自己的愛窩!!

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