∥房∥我們買房了(4)➤建屋過程,買房下訂後才是真正開始!防水、水電、磁磚建屋紀錄心得!!

覺得看房買房下訂後才是真的開始,之前有分享自己覺得預售屋跟成屋優缺點XD

結果其實我們買的既不是正預售屋也不是成屋,而是半成屋!!

這次來分享我們從下訂後,慢慢看著房屋完成的過程!!

∥房∥我們買房了(1)➤買房的心路歷程、心情、購屋條件

∥房∥我們買房了(2)➤物件分享,很開心買到自己喜歡的!及貸款分享~

∥房∥我們買房了(3)➤關於貸款金額的拿捏,本金攤還?本息均攤? 還有裝潢應預留多少款項

【台南家具|起家厝】我們買房了➤台南設計家具、沙發開箱囉~透過VR更清楚! 有家具規劃師好安心

【實用】成屋、預售屋,你選哪一道!!成屋、預售屋優缺點,個人分享!!

∥房∥我們買房了➤金額拿捏,預算拿捏,裝潢應預留多少現金,表格免費分享

【居家DIY】工業風車庫裝潢DIY小改造完成,安裝燈具、軌道燈、層架篇

 

不管是買房前看房,還是到確定下訂後,我們一定是每天早中晚至少到現場看一次

一輩子的心血投下去了,真的不敢開玩笑XD…

夫妻倆誰上班沒空就另外一個人去~就跟每一天上班打三次卡一樣,只是現在卡打的是身家,不單純是薪水,

另外我們的習慣是,每次到現場一定會拿相機做紀錄,每天相片都會放進當日屬名日期的資料夾,

累積下來大約好幾千張照片了吧~不過這個習慣個人覺得後續好處多多~大家可以參考看看~

 

當時結構外牆大致上都完成了,後續施工大部分都是在房屋裡面的部分,

還有許多鷹架,一小部分板模沒拆,

先分享我們紀錄的施工時程表給有需要的人對比參考!!

03/19 訂金
03/21 貼樓梯磁磚
03/23 地板清理&磁磚進場
03/25 簽約
03/28 樓梯貼磚、主臥客變打牆、車庫鐵門軌道安裝
03/29 鷹架移除&浴室
04/01 浴缸、遙控鐵門安裝、客廳大磁磚
04/06 門框安裝
04/08 電表箱安裝、窗框安裝
04/14 封施工窗
04/15 水泥粉光
04/25 外牆門面貼磚
04/30 浴缸貼磚
05       後續補漆、收尾清潔~

在更之前,挖地基、灌漿、養護、外牆防水施作貼磚…沒記錄到,因為當時我們還不知道在哪!!XD

不過後來有粉絲團的鄰居朋友,特別來告訴我們外牆施作的情形,覺得很感心~

當時買房在做功課的時候,爬文看論壇都會有預售屋住戶會相約加群組,

每個群組總會有一兩個熱心的住戶會幫大家紀錄房子建造過程,

真的很羨慕一群人一起等待一起記錄分享的感覺~

 

會特別注意防水施作的部分,雖然不是專業人員,我們只能單純上網爬爬文,

大概要上幾層阿,角落有沒有鋪防裂網之類的,雖然只知道皮毛~

不過只要有施作防水的部分都會多拍幾張,

 

再來就是半成屋並不像預售屋客變彈性那麼大,不過我們想要的客變剛剛好都是可以變動的範圍,

好險在浴室施作前立馬增加能全家泡澡的浴缸!!

老闆還說可以挑自己喜歡的石材,不過我們不太相信自己的眼光就…XD

 

另外一個客變的就是主臥拉,將前後兩間房間打成一間,

妞寶跟車干軒還小都必須一起睡,改成整層主臥後,又可以多一間更衣室,

倆個人用電腦工作同時,空間也比較大另一邊可以讓小孩玩耍,在同一個空間方便顧小孩~

不過提醒在客變不要動到主結構,我們都有先詢問動的那邊牆,剛好只是隔間磚牆~

安全最重要~

 

再來就是水電管線的部分了,配電箱安裝配線、使用線材阿都有拍照存檔,

另外就是每個房間的開關盒位置都會特別在拍起來,自己覺得如果有要裝潢的朋友也建議裝潢前先拍下來,

因為裝潢後許多插座、開關幾乎都會變動位置移至就手的地方,固定在裝潢板材上,

幾年後如果要增加線路阿,也方便知道原本出線開關盒位置在什麼地方~

 

每次去紀錄房子時如果有遇到老闆或師父,都會先詢問後續幾天施工的部分,

最喜歡客廳的地磚,不過太大塊師傅好像搬的很吃力…覺得辛苦了,

 

安裝門框,門真的裝上後才有家的感覺啊,門還沒裝時真的就是工地,大家走來走去XD

 

想當時看桑妮挺大肚也是天天跑,這間房子對我們來說就像跟車干軒一起出生一樣~

 

另外預售屋半成屋的好處,就是施工材料都擺在現場,可以記錄~

 

房子建造的過程細節實在太多,只能大略帶過,

如果是買預售屋或半成屋的朋友,自己覺得房子一定要有一本專屬相簿阿!!

可以記錄房子怎麼從無到有,也方便後續有問題可以翻翻照片來看~

除了拍照記錄外,另外也特別老闆要了水泥保證書、強度實驗測試資料、鋼筋輻射檢測資料、水電配置圖等等~

大家買房也可以參考看看,哪些資料可以索取一併保存的~

桑妮阿文從買完房,很幸運也陸陸續續收到一些賞屋邀請,不過說真的我們只能拍照記錄現場狀況,

整理附近交通、或建設資訊去分享~

找房子還是必須到現場了解,實地去看,半夜看、颱風看、豪雨看,照三餐看,無時無刻都去看,

當然直接在旁邊搭帳棚睡一晚是最好的,總歸勤勞這才是王道阿!!

至少我們是這麼做的~~最後希望大家都能找到自己心目中的房子!!XD

 

∥房∥我們買房了(1)➤買房的心路歷程、心情、購屋條件

∥房∥我們買房了(2)➤物件分享,很開心買到自己喜歡的!及貸款分享~

∥房∥我們買房了(3)➤關於貸款金額的拿捏,本金攤還?本息均攤? 還有裝潢應預留多少款項

【台南家具|起家厝】我們買房了➤台南設計家具、沙發開箱囉~透過VR更清楚! 有家具規劃師好安心

【實用】成屋、預售屋,你選哪一道!!成屋、預售屋優缺點,個人分享!!

∥房∥我們買房了➤金額拿捏,預算拿捏,裝潢應預留多少現金,表格免費分享

【居家DIY】工業風車庫裝潢DIY小改造完成,安裝燈具、軌道燈、層架篇

 

 



相連文章

臉書留言

一般留言

    1. 建商很龜毛!!!XDDD
      完全就是如果自己不喜歡,寧願不要蓋的概念XD
      前幾天有遇到老闆,他說最近才剛買到地~~
      但…還沒開始動工唷!! 剛要整理而已XD

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料