【實用】110年度自用住宅補貼➤這兩年有買房的朋友注意啦! 申辦教學文! 2021住宅補貼更新
天啊~!! 原來政府還有這樣子的補助!!! 如果沒注意到的話.. 真的就會傻傻錯過><
有補助真的不無小補!!! 桑妮和阿文106年時連忙做功課，買完房子馬上衝去申請!!!!!
(是說… 我們最後沒申請，因為我們搞錯資料，我們的資格不符..冏)
不過因為我們自己覺得這條件沒有太難達成，
所以應該很多朋友用的到!!! 所以連忙寫一篇文章來分享!
這篇已經更新為110年的住宅補貼資料囉!!
[110年的住宅補貼申請時間為自 8月2日 至 8月31日]
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網路上看的資料有點讓人霧煞煞，資料也有點分散不太好查閱@@
所以桑妮和阿文整理了這一篇，把我們得到的資訊分享給大家參考!
也讓有需要的人可以趕緊把握時間去申請唷!!!!!!
110年度住宅補貼
■申請時間：
（一）第1次受理申請期間：110年8月2日（星期一）至8月31日（星期二），受理申請項目為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。
（二）第2次受理申請期間：111年2月14日（星期一）至2月25日（星期五），受理申請項目為租金補貼。
■住宅補貼諮詢專線：（02）7729-8003【專人接聽時間為110年6月2日（星期三）至110年10月1日（星期五），週一至週五上午8:00至下午6:00】
■申請單位：各縣市請洽自己區域的＂受理單位＂，可參考首圖的地點資訊或是 (點我連結)
■補貼項目：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼
■房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者，享有稅賦優惠：
（一）房屋稅同自住住家用稅率1.2%。
（二）承租人若確定接受租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(110年住宅法修正前為最高1萬元)。
（三）地價稅是否適用優惠稅率,將由地方政府評估狀況再決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地利率
■補貼方式：
（一）租金補貼：對於無力購置住宅者，提供租金補貼。
（二）自購住宅貸款利息補貼：對於有購屋能力之無自有住宅者或 2 年內購置住宅並已辦理貸款者，提供購置住 宅貸款利息補貼。
（三）修繕住宅貸款利息補貼：對於擁有老舊住宅亟待修繕 者，提供修繕住宅貸款利息補貼。
■補充：財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」可與內政部的「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」搭配使用。
知道政府有補助， 但是~~申請資格?? 申請地點??? 桑妮和阿文都霧煞煞!!!!
去年馬上打電話去諮詢~ 也馬上跟大家分享申請的狀況!! 今年度2021年我們也已經更新門檻和條件資料!!
由於桑妮和阿文只有自購住宅貸款利息補貼的需求，所以這篇主要是分享自購住宅貸款利息補貼!!
其餘如果有租金補貼、修繕住宅貸款利息補貼需求的朋友們，可能也可以電話諮詢看看唷!(這部分我就沒詳細做功課了><)
也附上官方公文，大家可以參考：點我連結
【自購住宅貸款利息補貼】
■申辦資格：
申請人年齡：
- 已成年。
- 未成年已結婚。
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
這簡單，一般我們年輕人買房.. 應該都是有成年啦XD
家庭成員住宅持有狀況：
符合下列一項即可：
- 家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
- 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
申請時是否接受政府住宅補貼：
申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
家庭年所得及財產：
家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額（詳下表）
※申請時未接受政府其他住宅補貼；或正接受政府租金補貼，切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原有租金補貼。
■加分條件：
以經濟、社會弱勢者優先，依據申請人家庭之年所得、家庭成員人數、申請人年齡、動產、不動產持有情況、家庭成員具備弱勢資格狀況、是否曾接受政府住宅補貼等條件，決定補貼之先後順序。
- 低收入戶或中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 育有未成年子女三人以上（限申請人）
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
- 六十五歲以上（限申請人）
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
【補助細項】
■貸款條件：由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，臺北市最高為新臺幣250萬元、新北市最高為新臺幣230萬元、其餘縣市最高為新臺幣210萬元。
■償還年限：最長20年，含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限。
■優惠利率：以上列出具加分效果的，郵儲利率減0.533%。一般不具加分效果的，郵儲利率加0.042%。
簡單來說如果是一般人辦理，如果有通過，目前機動利率只要0.887%!!!如果具加分效果的目前機動利率只要0.312%!! (目前郵儲利率1.095。是看兩年期的郵儲利率唷)
補充：是機動利率！目前本月是0.887%(因為這幾個月有降息)~如果下個月郵局利率降，房貸利率換算完就跟著降~郵局漲就跟著漲的意思唷
■提醒：房子需先去改為”自用住宅”，才可以申請唷!
簡單來說，桑妮阿文舉個例子!!
假如我們貸款金額是510萬元，我們辦理青年安心貸款(目前機動利率1.49%)
那如果我們又成功申請過住宅補貼，台南上限是210萬元，目前機動利率郵儲利率加0.042%=0.887%
所以假如申請過，就是會分為兩筆貸款的意思!
210萬元的貸款是0.887%
300萬元的貸款是1.49%
(以上都是用機動利率舉例，用台南的門檻舉例)
提醒，自購及修繕住宅貸款利息補貼有指定銀行，”好像”必須是公股銀行唷，(有需要者還是再打電話去確認比較準確)
所以假如你本身買房子的貸款不是公股銀行的話，那可能萬一通過了，後續會有轉貸的手續!!
如果跟桑妮阿文一樣，本身是申請青年安心貸款的話…因為青年安心貸款也是政府指定的公股銀行才能辦理，所以基本上後續沒轉貸的問題!
(我們是辦理台灣企銀的青年安心貸款，已經撥電話與台企銀確認，台企銀確認也有承辦住宅補貼唷)
走走走，來去台南市政府的都市發展局申請! 這是我們前年去申請的經驗~
今年的話是8/2開始受理唷!
其實也不一定要去現場辦，可以直接在家線上申請，提出申請並上傳相關文件。
線上申請：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
由於今年疫情關係，統一改為線上申請和郵寄申請喔!!!!
以下為前幾年現場申請紀錄，僅供參考~今年無開放現場申請!!!!
申辦地點是在9樓的都市發展局!!
現場有義工人員協助說明~
這裡已經印製好相關文件，可以在現場填寫、詢問~若沒問題的話，就可以直接交給義工人員寄出囉!
由於市政府都只有平日才有上班! 如果有些平日不好請假的朋友們，其實也可以在家下載文件，再自行寄出^^
線上申請：點我下載
以上資訊，速速提供給各位朋友參考囉!!!!!!!!
如果有順利通過!!!政府會發公文給你，帶著公文去辦貸款時給銀行就可以降息了!!
不得不說… 一般人的利率也差好多!!!! 因為是機動利率~ 所以目前換算下來只要0.887%呀!!!!
比目前的青年首購1.4%還要低耶~~~~
去年桑妮阿文分享完以後，身邊有蠻多朋友去辦理的!! 後來問了大家.. 覺得申請成功的機率算大耶!!
分享給各位朋友們囉! 記得8/2就可以開始去辦理囉!
有申請有機會~
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(以上，是桑妮阿文自行做功課整理的資料，以及有電話詢問及去現場。萬一資料有誤，歡迎私訊粉絲團跟我們說，我們會馬上修正唷!)
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內政部不動產資訊公告：https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx
線上申請：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
以上資料為桑妮自己整理及實際分享，如資料有誤歡迎私訊提醒我(也請見諒)，資訊都以內政部為主喔!
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