【善化生活圈】賞屋和善化區美食景點推薦！ 善化隱藏版美食、還有夢幻樹林超好拍！善化中山路大樓建案閤冠晶硯賞屋！
每到過年前後，桑妮就是瘋狂在善化區走跳!!!XD
桑妮是安南區媳婦，是善化區的孫女，從小到大~每年都在善化過年!
這幾年陸陸續續看著善化的改變越來越大，
且每次回去都覺得和記憶中又有點不一樣了~~~
因為桑妮的爸爸是善化人，這篇就來分享善化區歷史悠久的隱藏版美食，
也同步分享在熱鬧的善化中山路上的新建案!!!!
善化中山路上有大樓建案讓我好新奇!!! 我們也去聯銷中心參觀過了!!!
這篇也同步整理了《閤冠晶硯》的建案資訊，讓有需要的朋友參考喔~~~
(這篇同時也是建案邀約分享文^^)
大家應該都常聽我們說，桑妮阿文從結婚後就一直陸續在看房了!!
一路看房也看了10年以上，也看了破100間~~
就算已經買房，我們看房的行程也沒中斷~~~
畢竟覺得每次看到美美的房子，都會讓自己更有動力努力! 也算是激勵自己的一種方式XD
而且，我們自身的買房經驗告訴我們….
找房子真的是有「緣分」的耶!! 除了自己要多花時間努力找找以外~
有時候就會這樣子忽然遇見「就是他了！」的房子!!
適合自己的房子可遇不可求，多看看是好事!XD
如果是住在善化的朋友，應該都知道善化中山路商圈，中正路商圈算是有許多吃吃喝喝的熱鬧商圈!
這次分享的建案《閤冠晶硯》竟然就位於中山路上XD
所以走出來直接就是中山路了~~
我們這天有特地來拍了基地位置，建案目前正進行開挖工程的階段。
聯銷中心位於：台南市善化區大成路/建國路口 (台南市善化區大成路349號)
為什麼說是聯銷中心呢??
因為閤冠建設將在這附近推出5-6個建案，
不過今天分享的《閤冠晶硯》是唯一的一個大樓建案喔!! 目前現場銷售約售完7-8成左右了!(網路實價登入也出來了)
喜歡有物業管理，喜歡不用追垃圾車跑，喜歡有公設可以使用的話~可以參考《閤冠晶硯》XD
《閤冠晶硯》會是閤冠建設在善化中山商圈的第一個指標性建案~
之後會陸續在附近推出華夏類型的建案!
《閤冠晶硯》建案分享
這應該是目前善化中山路上唯一在售的一棟大樓建案了吧???
聯銷中心是沒有樣品屋可以參觀的!!><
不過~~ 現場有展示建案內使用的建材、設備等，
電腦也有許多模擬圖、格局圖可以參考~
如果平常對善化比較熟悉的朋友，會知道善化中山路算是很熱鬧的地段，
不管是生活機能，或是如果是剛好要去南科上班的朋友，這裡都是相對方便的一個地方!
如果平常對善化不太熟悉的話…
現場展銷人員也有很詳細的資料說明，大家可以現場了解，參考善化目前發展的各大區域~~
這裡基地位置到南科約5-7分鐘，算是非常便利的一個位置!
且近國道一號與國道三號，距離基地約10分鐘路程內坐擁台鐵、商圈、學區等各大機能，交通完善~~
這天賞屋特別有仔細問了一下，
《閤冠晶硯》是地上14層，地下3層；1幢，1棟，91戶住家，5戶店面的設計，
格局大多為二房(23~27坪)、三房(31~41坪)的房型，
樓高約3米35，所以屋子整體較不會有壓迫感!
我個人很在意樓高，所以有特別問了樓高，
因為有時候樓高太低的話..
若要，藏冷氣、電燈管線等裝潢天花板，整體會變得很低很壓迫啊!><
每一戶都會有一個指定車位，車位共有平面式87個、機械式14個、有充電設備（平面車位皆預留線槽）。
這裡每一戶都會配到一個車位喔!!
這裡對景觀造景也很用心，是少有雙公園、雙水景的建案~~
全案公設比34.7％，是少數有兩層樓的公設，非常豐富~~
含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等。
如果仔細研究規格會發現，這裡目前的室內坪效是相當優秀的~~
這部份如果有興趣，也可以現場聽解說，可以了解到得房率的狀況!
標準建材附有櫻花廚具、V＆B衛浴、中華氣密窗、三菱電梯、BWT及愛惠普淨濾水設備等。
櫻花廚具應該不用多作介紹，就是非常指標性的大品牌~
因為桑妮阿文近年也剛買房，買房前也看了超級多建案!!
其實現在許多豪宅型建案會主打使用Villeroy&Bosh的衛浴設備!
桑妮之前還有上網查，V＆B算是非常高檔的品牌~~
之前逛，很多建案會主打V＆B，但是實際上可能只有洗臉盆使用V＆B，其他則用其他品牌~~
但是《閤冠晶硯》的部分則是洗手台、馬桶、花灑、五金等都是確確實實選用V＆B的牌子呢!!
還有住大樓，許多人在意的防霾紗窗~~
甚至是整棟大樓是選用BWT及愛惠普淨五道濾水設備!!
你沒看錯~~是五道濾水設備!!!!!
這部份對於水質比較要求的朋友，應該都會覺得超級加分!!
其實在看了建材、設備的介紹後…
我有特別覺得，這間的建材設備好像都挺細心到位的….
果然，後來展銷人員也介紹到，因為建商老闆本身就是台南人~~~
所以他自已也保留了整層14樓要自住!!! 難怪設備部分感覺很不錯!
是真的是有考量到實際居住時，會需要且實用的設備!
價格的部分，大家其實都已經可以上網查了!!!!
因為它們已經賣了很多戶~目前內政部實登登入都可以查的到成交價XDDD
再來說說這個建案比較特別的地方是…
其實我們算參觀蠻多建案的，但這建案的得獎事蹟很豐富!! 是國際大獎!!
此案榮獲「2023 IAA倫敦設計獎」建築類金獎的殊榮，是善化唯一獲此榮譽的建築!!
公設設計更榮獲「2023美國繆思設計大獎 MUSE Design Awards」金獎榮譽。
整體規劃更特聘北市豪宅御用團隊，其中建築師就是黃翔龍，
大家對黃翔龍這名字應該不太陌生~
其中最知名的作品就是張惠妹住的信義之星，
特從外觀、動線、採光、空間、尺度、設備、景觀等，大處著眼小處著手，
也有請專業的園藝設計師來設計現場的景觀、公園等~~
桑妮來現場參觀時，目前已銷售7-8成(實價登入也都出來了)，
最重要的是，除了《閤冠晶硯》，他們也即將推出二期的華夏產品~~~
二期距離《閤冠晶硯》大概150公尺左右!!
所以大家去現場參觀時，也可以詢問有關二期的資訊!!
建案外中山路商圈
這件案就直接位於中山路上，覺得很稀有XD
一走出來就熱熱鬧鬧，走路出來就可以買好早中晚餐~ 生活機能很OK!
善化知名美食：一等涼冬瓜茶
在台南，應該曾經在許多各大餐廳都看到他們提供的的是「一等涼冬瓜茶」吧??
這間真的算是台南超有名的冬瓜茶名店~且是經營60年的老店阿!!!
這裡除了冬瓜茶必買以外，冬瓜檸檬也很必備喔~ 夏天喝超級消暑!
善化附近景點：台南善化糖廠
台南善化糖廠真的是我從小逛到大啊!!!!
善化糖廠是台灣僅存還有在營運的糖廠之一，
桑妮真的可以說有經歷過它人潮大爆滿的樣子，以及人潮少少的樣子!!XD
尤其是近幾年，又因為《我的婆婆怎麼那麼可愛》在這邊拍攝所以大爆紅~~
深緣及水也在園區有穎可達咖啡、及水火鍋、深緣烘焙、沈園南亭等，
讓善化糖廠園區又整個熱鬧了起來~變得很不一樣!!
現在來這裡，除了吃冰，還可以喝咖啡、吃火鍋、看舊火車等喔~~
善化附近景點：溪美社區森林公園
文章介紹：【善化景點/善化秘境】善化糖廠旁細葉欖仁|夢幻樹林超好拍|溪美社區森林公園
以往市集盛況：【台南市集活動紀錄】在森林裡浪漫的市集活動！黑糖的故鄉 溪遊美樂地市集 – 台南善化溪美社區
這個一開始我們都稱他是善化秘境!!!!!!
以前爸爸每次載我們全家人經過，都會被溪美社區森林公園給吸引耶~
這裡面真的好美好好拍，很適合帶小朋友在裡面走走逛逛~很放鬆心情!!
而且後來溪美社區森林公園也不定時會舉辦活動!!
這是我們前陣子去參加的市集!!
在森林裡吃吃喝喝，感覺好浪漫阿!!!!
善化附近景點：南科考古館
文章：【台南親子旅遊】南科考古館：帶你穿越時空~台灣史前文化博物館南科分館! 適合親子旅遊的台南景點
是親子的好去處!!!
南科考古館可以用銅板價玩一天耶~
裡面還有遊戲室、考古遊戲、海洋劇場等，很適合親子行程!
善化隱藏版美食：六分寮豆菜麵
是善化在地經營70年的隱藏版美味!!!!
這間真的超不顯眼，不好找~~ 都是在地人才可以速速找到XDDD
而且很多人都會慕名而來吃喔! 這裡的豆芽菜麵都是手工製作! 便宜又好吃!
善化聚餐餐廳：LA時尚川菜
這間店從善化起家，現在也在台南市區開分店了!!!
是很適合大夥一起吃飯的一間餐廳喔~~
善化聚餐餐廳：泰味食足
是善化區開了快20年的泰式料理餐廳!!!
想吃泰式，想找個舒適的空間好好吃飯的選擇之一!!
以上，除了賞屋外，整理了一下善化附近比境特別的生活圈美食唷!XD
當然，只有簡單介紹了幾樣~~~
中山路上，中正商圈都機能很好!!! 有許多吃吃喝喝的阿~~~
同步分享資訊給大家~~~
還沒買房的朋友也建議大家自己可以多實際參觀，賞屋不用錢~ 要遇到心裡的那個「家」不容易XD
分享給大家!!! 有空可以快去賞屋看看~
提醒大家!! 每個人喜愛的不一樣，而且買房子是人生大事，
建議大家都要親自現場了解，且多多自己做功課，並多詢問自己在意的地方!
畢竟買房子真的有太多細節了，看房子腳要勤阿XDDD
閤冠晶硯｜2-3房 23-41坪
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接待中心：台南市善化區大成路349號
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