【台南永康】賞屋心得：三發夢世代！東區旁，近平時公園，南紡商圈！

 

來賞屋囉!! 老實說，今年初因為疫情的關係…

原以為房子會賣得比較慢一點….

因為小叔也一直在找房子，沒想到大家想的都一樣!!疫情比較穩定下來後就開始賞屋~可惡XD

之前每次經過南紡購物中心附近，都會留意到這個建案《三發夢世代》。

也因為之前我們也去逛過幾次東橋的《三發滙世界》，所以我們也對《三發夢世代》挺好奇的!

馬上來跟大家分享心得!!

 

《三發夢世代》是由三發地產股份有限公司所開發的建案，

展銷中心就位於國賓影城二館旁（原本金礦咖啡的位置）。

展銷中心：台南市東區中華東路一段96號

基地則是在永康影三新城、台邦富世通附近~~ 是預售屋!

基地位置：台南市永康區復國路53巷、55巷之間

這次建案位於永康，但… 也剛好正是東區的旁邊~

所以地點應該蠻多人喜歡的! 鄰近東區~我們有特別繞到建築基地看過，現在是在地基階段!

 

還記得在Ｎ年前剛出社會的時候，當時一直就想說…好想買永康附近的房子~

那裡超熟，畢竟大學生活四年~尤其是當時南紡購物中心還沒蓋好!!! XD

可惜…當時剛出社會，也只是逛逛、幻想一下~~~

現在Ｎ年後再回過頭來看..永康房價真的越來越高越來越高><

 

《三發夢世代》今年才剛開工，目前預計2023年底完工，

我覺得這地點還挺不錯的，雖然不是位於市中心，但是到市區、或到哪裡都很方便~

尤其是附近就有復國路商圈、中華路商圈、東寧商圈、凱旋商圈~

且離南紡購物中心、國賓影城很近!附近也有大灣交流道!

還有鄰近2萬多坪平實公園、1萬多坪永康公園及1萬多坪忠孝運動公園~~

這裡附近有規劃捷運轉運站-平實轉運站!雖然還不知道多久，但感覺是可以期待一下的XD

(平實轉運站是根據行政院、政府等資訊，若有錯誤、變動請大家自己多做功課!!!)

 

展銷人員有介紹到，這裡會規劃兩棟14樓高大樓，

一棟有78戶，共會有156戶! 兩棟樓的樓距約6米，一樓會有6戶店面。

一樓大廳挑高7米2的設計，聽說大廳內預計會擺放鋼琴，時間到了會自動演奏~有氣派的感覺XD

二樓開始則是樓高3米1至3米2~

 

四周為12米、15米道路，還有6米巷~停車場車道寬約六米，

公設部分則有閱覽室、交誼廳、開放式空間、多功能教室、健身房、視聽室、宅配室。

戶外則會有一個兒童遊戲區~ 垃圾場也是做在戶外!

(這是我們詢問記下來的資訊，資訊還是依現場為主)

 

專人也很細心地跟我們講解房子的結構、還有相關公設的資訊!!!

當然，這部分建議有在看房子的朋友們，可以在賞屋前可以上網作功課筆記，到現場親自聽專人解說詢問!!XD(畢竟桑妮不是最專業的)

不過比較特別的是，三發夢世代使用了戴雲發的Alfa Safe工法/ 柱中柱+系統牆!!

 

現場還有影片解說會比較詳細一點!!大概就是預繞好鋼筋直接套進柱筋裡，接合點少XD

 

還有買大樓的話..許多人最在意水質及排水的部分，

這裡有長庚生技活水系統!

 

集合式存水的設計，上面有個小網子!

平常有在看賞屋節目，東西不小心掉落時，會攔截在這!!

 

現在因為社會結構的改變，越來越多人會選擇買大樓的房子!

畢竟如果資金有限的狀況下，但又想選擇熱鬧地段的話.. 大樓會相對好入手。

三發夢世代房間規劃為1+1房~3房，坪數約23坪~38坪，

覺得比較適合單身朋友、小家庭的房型~

 

也附上各個房型的格局圖給大家參考~~

他們家的格局都方方正正的，只要是外圍柱子大部分都在室內空間外~

  

 

樣品屋 (三發夢世代最小坪數的) 23坪1+1房

展銷中心因為空間有限，現場展示的是最小坪數的1+1房(23坪)，

這間算比較入門的款式!! 桑妮覺得很適合一個人的單身貴族或是小情侶!

尤其是一個人在外工作，如果有預算就可以買房自己住~

日後若要結婚時.. 也可以在打算XD (覺得這地點還不錯啊)

 

其實我一開始聽到23坪，會以為23坪很小很擁擠!!!

但是實際逛了這1:1的樣品屋，覺得還OK耶，

特別詢問了一下展銷人員，《三發夢世代》是把四周柱子都做在外面，再加上格局方正～

所以視覺效果上讓人感覺1+1房不至於很小或壅擠~覺得這個如果是單純一個人住，或是小夫妻挺適合的~

如果我們自己住應該會把一房去掉，弄個超大客廳XD

 

客廳後面的部分~

後面這裡是所謂的「＋１房」，就是交屋時他是沒有隔間的，

這空間可以自己運用~ 可以在裝潢時特別隔間出來做房間或書房，

也可以不要隔間，能讓客廳看起來更大!

 

隔間起來的話，等於多一個房間~可以當客房或鋪個木地板來泡茶放空(好像還不錯)~XD

 

廚房~~是選用櫻花的廚具，搭配人造石檯面。現場是上櫃烘碗機、抽油煙機、瓦斯爐，

依樣品屋來說旁邊冰箱空間預留約8X公分，建議現場看會準確一些，

 

衛浴的部分，這裡的浴室都有開窗喔!

其中”主衛浴”的部分有附上免治馬桶以及浴室暖風乾燥機~~

 

再來就是舒服的房間啦~

 

不過，我想買大樓最大的優點還是…

回到家有舒服的休息空間，不用爬樓梯，不用自己等垃圾車，也有幫忙收包裹..等其他服務!

 

基地位置

我們實際到附近繞了周邊，也來拍攝基地給大家參考~~

咦?這附近感覺越來越熱鬧，越來越多新建案了!

這裡走路就可以到達全聯! 買東西很方便~

 

鄰近

平實公園

家裡附近有公園的感覺很好耶! 放假時.. 就可以到公園散散步，看看花花草草~放鬆一下心情!

這附近有2萬坪大的「平實公園」，裡面有800多顆的大樹～

空曠的感覺讓人覺得放鬆!!

 

 

永康公園

另外，也有一個永康公園喔!!!

這座公園很特別，公園內部地形起伏大，運動還不錯，因為我們走著走著就喘了起來XD

這天來看到好多可愛的松鼠跑跑跳跳~馬上拍回去給妞寶看~

而且2019年的台南百花季主場還是在這裡唷!

 

復國路商街

大學常常跟朋友去釣蝦，都會經過這裡~

這附近不怕沒東西吃!! 我們自己平常也常來這附近吃東西耶~

復國路商街根本就是一整條都是吃的!!

像是我們之前曾經分享過的..Enjoy火烤2鍋、采田壽司、慈禧川味麻辣火鍋、趣肯MaMa美式漢堡炸雞、太豐御炒..等，

這些我都好喜歡阿~~~

 

這附近也有一個復華夜市!!

 

也附上永康美食懶人包給大家：【台南美食】台南永康美食懶人包，永康平價美食特輯！

 

中華路商街

當然，如果想再吃比較特別的.. 也可以來到中華路商街~

其中還有台南扛霸子碳佐麻里XD

 

國賓影城

要看電影的話~附近就有國賓影城可以選擇!

旁邊也有南紡購物中心，裡面有威秀影城唷!

 

國賓商圈附近也越來越多美食囉!!

 

 

南紡購物中心

南紡購物中心就在附近啦~ 最近南紡A2館即將在12/25開始試營運!!!

感覺這裡之後又會變得更加熱鬧了~~~~~~~~

覺得蠻期待的^^

 

南紡A2即將進駐許多品牌、餐廳~

也附上南紡購物中心A2館A2館新品牌資訊!!

【品牌】
⭐️台南第三間無印良品
⭐️全球首間Porsche保時捷概念店
⭐️中華賓士汽車
⭐️NITORI宜得利家居
⭐️光南生活館
⭐️Samsung體驗館
⭐️VIVO概念店
⭐️Adidas originals

【餐飲】
🍽海底撈
🍽金子半之助
🍽泰式餐廳Siam Siam
🍽港式飲茶鴨寮街 (食記)
🍽微醺餐酒館
🍽星野肉肉鍋 (食記)

【娛樂】
🎬威秀影城
🎬賓士KTV
🎬大魯閣滑輪場
🎬奧斯丁夢想樂園
🎬湯姆熊
🎬ABC Mart（原本在一館將搬遷至二館，一館美食街漢堡王將進駐）

 

凱旋路

附近的凱旋路上也有一間知名的咖啡店唷!!

是ORO咖啡店~~

 

東寧商圈

東寧商圈也有很多美食，其中還有覺丸拉麵~~

 

以上，跟大家分享這次桑妮來三發夢世代的賞屋心得!!!

桑妮阿文平常就好愛到處逛賞屋，真心覺得擁有自己的一間房子，是幸福的事~

除了上網爬文做功課外，多賞屋，也能更清楚了解自己需要的是什麼^^

選擇一間適合自己的房子很重要，畢竟很有可能一買就是住一輩子的了!!

還沒買房的朋友也建議大家自己可以多實際參觀，賞屋不用錢~ 要遇到心裡的那個「家」不容易XD

分享給大家!!! 有空可以快去賞屋看看~

 

三發夢世代

接待中心位址：台南市東區中華東路一段96號(國賓影城二館旁)

基地位置：台南市永康區復國路53巷、55巷之間

預約專線：

成屋時不會附上文章所提的傢俱及裝潢，文章照片為設計裝潢參考