【台南建案賞屋分享】鐵路地下化「南台南車站」旁！捷運旁！台南東區副都心，松丹達麗！
台南建案分享!! 台南東區建案分享!! 來賞屋囉~~
還記得在過年期間，因為各種出遊，所以常在汽車上聽廣播~
常常聽到「台南東區副都心，松丹達麗！」
哈哈哈，這篇馬上來跟大家分享這個建案《松丹達麗》台南建案，
先說說第一印象，忍不住要說這件案名字很美耶，整個很日系的感覺~~
實際參觀完後，這間真的是走日系風唷!
《松丹達麗》是由達麗建設事業股份有限公司所開發的建案，
展銷中心：臺南市東區生產路＆崇聖路一段
基地位置則是在展銷中心後面附近而已唷!!
基地位置：台南市東區崇賢三路 x 崇賢二路 x 崇慶街一段
這次建案位於東區，鄰近巴克禮公園、家樂福新仁店、十鼓文化村等，
且有多處建案與公共設施正在興建中，算是在發展中的一個區域~
這裡同時也是台南東區副都心，覺得地點應該蠻多人喜歡的!!!
我們有特別繞到建築基地看過，現在是在建到約地上7~8樓的階段!
對了! 這裡展銷中心好美!!!!! 超適合拍照打卡XD
《松丹達麗》前年開工，目前預計2024年底會完工，
我覺得這建案最吸引我的地方是，這裡鄰近未來《南台南車站》!!僅250米的距離~~
桑妮因為娘家也住在火車站附近，所以知道住車站旁有多便利，交通超級方便!
且附近就有崇德商圈、南紡購物中心雙生活圈~
離南紡購物中心、國賓影城也很近! (桑妮我個人很愛看電影 覺得附近就有威秀和國賓很加分!!)
交通方面還有國道一號、86快速道路，
在旁邊一點就是2.7萬坪城市綠肺──巴克禮紀念公園~~以及唯一榮獲建築金牌獎 台南文化中心。
鄰近
首先先來跟大家分享這個建案附近有什麼吧!
《南台南車站》(預計115年底啟用)
因為桑妮娘家也是住在火車站附近，所以知道有多便利!!!
尤其是現在又鐵路地下化，住在車站附近也不會有常常要經過平交道等待的困擾XD
走路就可以搭火車，且坐2站即可抵達台南車站、5站抵台南高鐵，覺得交通非常方便啊!!!!
《巴克禮紀念公園 / 台南文化中心》
公園的部分，這裡鄰近的就是2.7萬坪城市綠肺──巴克禮紀念公園!
家裡附近有公園的感覺很好耶! 放假時.. 就可以到公園散散步，看看花花草草~放鬆一下心情!
空曠的感覺讓人覺得放鬆!!
尤其是假日可以帶著小小孩到公園玩，看看綠色草皮~ 放放電!
巴克禮紀念公園的正對面也直接是台南文化中心~
覺得在這裡走的是一個悠閒、文藝、愜意的感覺!
尤其是我個人還蠻喜歡看舞台劇的XD 但因為我住比較遠，台南大多舞台劇都是在文化中心舉辦!!
所以如果住在離文化中心不遠的地方，覺得要看舞台劇好方便!
還記得上次來這裡看，果陀劇場 張雨生獨一無二代表作《吻我吧娜娜》~~~印象深刻!
最近則是注意到，最近上演的是果陀劇場《最後14堂星期二的課》，這部也是非常經典的小說改編的!!!!
可惡~~想看!XD
《國立科學教育未來體驗館》
這裡未來會有一座全台第六座國立博物館──4.5萬坪國立科學未來館，
這是一個文教科博館，日後可能會有不定期的展覽~~
也為小朋友的未來教育無限加值!!
覺得對這個有點期待，因為之前去高雄科工館，覺得好玩又具有教育意義~~~
所以也很期待台南的國立科學未來館完工，感覺超適合小朋友去逛逛!
《崇明雙語學區》
崇明國小、崇明國中都在這裡!!!
這兩間都是雙語學區，是傳說中很多人說的明星學校~
當了媽媽以後都知道，不能住離學校太遠!!!! 附近有學校真的是很方便的一件事~
至少上下學方便，不用花很多時間通勤~
《崇德商圈》
崇德商圈算是發展很久的商圈! 這裡各種吃的都有~
甚至是還有菜市場，要採買也非常方便!
也有全聯旗艦店也在這裡喔喔!!!!
《南紡購物中心》
南紡購物中心也離這裡很近阿!
開車、騎機車約10分鐘左右而已~~~
《國賓影城》
要看電影的話~附近就有國賓影城可以選擇!
旁邊也有南紡購物中心，裡面有威秀影城唷!
達麗建設品牌介紹
說真的，現在建案太多了!!!
達麗建設是我在這幾年賞屋第一次參觀到的建設公司，可能因為我賞屋都是賞台南建案居多~
《松丹達麗》是達麗建設在台南的第二個建案。
不過經由現場人員介紹後，且在自己上網做過功課以後..
發現達麗建設其實很大間耶! 達麗建設是上市公司(6177)! 全台北中南都有建案~
像是高雄去年新開的百貨公司《岡山樂購站前廣場》就是達麗建設的作品!!
且達麗建設除了在台灣有作品以外，且西雅圖也有作品!!
算是比較走「國際性」的建商，且還在KODA ON 5TH AVE榮獲華盛頓州2021年度最佳建築獎唷~
達麗是建設公司起家的，是有自己的營造廠《寶信營造》，
這次《松丹達麗》之所以名字感覺很日系不是沒有原因的，
《松丹達麗》是由世界建築巨擘 丹下憲孝 台日聯手的作品!!
丹下憲孝 的作品大家一定都知道!!!
在台灣也能看到丹下憲孝 的作品，像是最有名的就是台北仁愛帝寶、橘色涮涮屋、信義之冠等。
難怪現場連展銷中心這裡也是日式、日本禪意的風格~
松丹達麗
展銷人員有介紹到，現場規劃3000多坪大基地，千坪的花園泳池社區!
建築物為地下3層、地上15層大樓。
其中一面面向鐵路地下化綠帶，所以會有永久棟距，景觀部分不會被阻擋到!!
最愛永久棟距，這樣子室內可以呈現明亮的自然採光阿~感覺視野也很好!!
另外兩面也有退縮37米。
地下三層的停車位有平面式車位489個、機械式車位126個、預留充電樁管線/線槽。
進出車道是分開的，一進一出設計，所以比較不會有會車的困擾~
公設部分大部分都放在一樓，中間會營造日式禪意花園的感覺!
會有游泳池、發呆亭、水池造景等，走的會是日式禪意的風格~~
公設有交誼廳、宅配室、娛樂空間、閱覽讀書空間、家教室、會議室、棋藝室、資源回收室、健身房、兒童游泳池、游泳池、KTV、親子室、LOUNGE、廚藝教室，
甚至還有撞球檯、籃球機的擺放~
看照片覺得很美耶!!! 這個風格有吸引到我XD
現在因為社會結構的改變，越來越多人會選擇買大樓的房子!
物業管理、隱私等等需求~
《松丹達麗》房間規劃為2房、2+1房、3房!，坪數約21~36坪，
其中2房+車位，總價我們詢問價格大概會壓在1000內(當然還是依現場為主，樓層面相應該都會引響所以僅供參考)，以東區來說這總價應該蠻多人會想參考看看!
桑妮來參觀的時候，《松丹達麗》目前樣品屋還沒完工，
不過未來會有樣品屋可以參觀參考!!
不過，展銷人員也會用電腦先給我們看預覽圖，以及建材、各項設備的品牌!
專人也很細心地跟我們講解房子的結構、還有相關建材的資訊!!!
當然，這部分建議有在看房子的朋友們，
可以在賞屋前可以上網作功課筆記，到現場親自聽專人解說詢問!!XD(畢竟桑妮不是最專業的)
《松丹達麗》使用了YKK的氣密窗!!
應該沒有人沒聽過YKK吧?? YKK是日本龍頭品牌~
在抗風壓力、氣密性、水密性、隔音性都相當優秀，根據數據顯示還可達30dB的隔音效果!
現場也標配電熱水器和空氣清淨機! 覺得很貼心!!XD
現在空氣清淨機幾乎也成了家家戶戶的標配!!!
尤其是現在空氣越來越糟糕，《松丹達麗》直接附上吊隱式的空氣清淨機，不占空間、不破壞裝潢!
而且還是知名品牌PURO tech普羅特阿!! 全屋淨化汙染源~~
品牌部分廚具是選用日本進口廚具Cleanup，
Cleanup在收納方面做的很優秀，
不僅善用各種收納空間，且還善用踢腳板空間，可以增加30%收納量!!!
齁，這對於媽媽們來說真的很必備~ 畢竟廚房是很多女人的天地，很容易不知不覺擺放很多器具!
重點是他的櫃子部分高度是可以放入雙層鍋具的!!!
可以讓檯面乾乾淨淨，通通收在櫥櫃內!
基地位置
我們實際到附近繞了周邊，也來拍攝基地給大家參考~~
咦?這附近感覺越來越熱鬧，越來越多新建案了!
鐵路地下化工程也在進行中!
認養公園
展銷中心旁還有一塊綠地，這市政府的地~
不過這裡目前由《松丹達麗》認養了這塊地，並規劃成美美的小公園!
有水池、發呆亭、停車場等~
晚上還會有燈光的點綴，感覺又更不一樣了!!!
這裡一般居民都是可以免費使用的喔!!! 可以來這裡走走晃晃~
以上，跟大家分享這次桑妮來《松丹達麗》的賞屋心得!!!
桑妮阿文平常就好愛到處逛賞屋，真心覺得擁有自己的一間房子，是幸福的事~
除了上網爬文做功課外，多賞屋，也能更清楚了解自己需要的是什麼^^
選擇一間適合自己的房子很重要，畢竟很有可能一買就是住一輩子的了!!
還沒買房的朋友也建議大家自己可以多實際參觀，賞屋不用錢~ 要遇到心裡的那個「家」不容易XD
分享給大家!!! 有空可以快去賞屋看看~
提醒大家!! 每個人喜愛的不一樣，而且買房子是人生大事，
建議大家都要親自現場了解，且多多自己做功課，並多詢問自己在意的地方!
畢竟買房子真的有太多細節了，看房子腳要勤阿XDDD
《松丹達麗》
接待中心位址：臺南市東區生產路＆崇聖路一段
基地位置：台南市東區崇賢三路 x 崇賢二路 x 崇慶街一段
預約專線：06-2435588
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