【台南建案賞屋分享】台南東區虎尾寮大樓！舜之璽！戶戶60坪高品質質感美宅！

 

如果說到近幾年台南比較夯的重劃區的話…

前三名一定會有台南的東區重劃區!!

台南虎尾寮好像一直算是指標性的重劃區，也是目前已經發展很久很穩定的重劃區~~

最近有新建案開賣啦!!!!

這間是走比較輕奢路線，大樓建案全案皆約60坪的空間!!

也是深耘台南超過26年的品舜建設所推出的《舜之璽》。

 

還記得剛嫁來台南，對於台南還處在很不熟悉的階段時…

當時身邊的同事已經開始在看房、買房，

那時候聽著聽著… 就對台南東區虎尾寮印象很深!!!!

果然這10年，虎尾寮也一直是很夯的重劃區!

虎尾寮因法規而採取低密度住宅規劃，

所以生活區域內90%都是透天別墅，道路規劃則是至少12米的林蔭宜人大道~~

簡單來說，虎尾寮保留了大片綠地，且加起來竟然總共有16座公園!!!

算是一個綠地豐富，且比較廣闊、悠閒的住宅區~~ 學區也相當完整!

 

每次來都要跟地標大城堡拍照一下，後面那棟結構體完成的大樓就是《舜之璽》!!!

 

最近開賣《舜之璽》，是虎尾寮較少有的大樓建案~~

《舜之璽》是比較大坪數的設計，房型皆為60坪左右的大小!!

這次也來分享整理台南東區虎尾寮的建案：品舜．舜之璽 的參觀心得，跟一些基本資料~

當然，每個人對房子的喜好不同，用途也不同~

至於詳細資訊，有興趣的朋友建議還是現場親自瞭解比較準確!

 

品舜．舜之璽 位置：虎尾寮（復興國中正對面）

現在很多預售屋，大多都是先開賣，但是基地可能都還沒開始挖XDD

不過《品舜．舜之璽》已經蓋到12樓了耶!!! 基地位置就位於復興國中正對面唷!!

只要到復興國中，就可以看到《品舜．舜之璽》目前的工程進度。

 

如果原本就住在台南東區虎尾寮的話，應該會對品舜建設不陌生!

因為虎尾寮在地就有許多品舜的別墅建案!!!

很多都是獨棟別墅，看起來好霸氣阿~~~

 

《品舜．舜之璽》的銷售中心就位於台南市東區裕忠路298號，

比較特別的是，品舜嘗試使用目前最流行的科技艙搭建的接待會館!!

不論白天或是晚上都非常有氣氛，這裡是採全面預約制。

 

關於品舜．舜之璽

在台南我們看過蠻多建案的，

聽說品舜建設在台南約有超過26年歷史.. 我才去上網查了一下..

原來，因為品舜建設一直都是推出像是獨棟透天別墅，或是比較奢華的大樓，

這次參觀了一下也認識一下!!XD

 

服務人員介紹接待中心斜對面就是老闆幫朋友自地自建的房屋，也可以看看附近的舊案，

經過風吹雨打的外觀他們的建築較不易顯舊~除了大板外都有加滴水條~

 

品舜．舜之璽 特色

首先，先來分享我們每次參觀房子，首先會問的部分!!!!

就是關於這棟房子的地基、抗震設計~~

舜之璽這次使用戴雲發柱中柱耐震系統，對於結構安全係數來說，十分安全，也比法規係數來的高。

覺得買房子畢竟不是小事，結構這部份建議有興趣的朋友來現場作功課聽聽解說!

 

 

使用的是戴雲發柱中柱系統唷!!

最近大地震平繁，大家開始更注重耐震這部分的工法><

戴雲發柱中柱系統是業界很知名的系統，近期幾次大地震應該會更常看到他~

如果不清楚的人~現場還有影片解說會比較詳細一點!!

大概就是預繞好鋼筋直接套進柱筋裡，預繞一體提升強度外，

也減少人工分段綑紮減少施工的不確定性~

 

還有一點，是我們自己逛的建案內，比較少見的設計~但我很愛耶!!!

就是… 這建案的入口處，不是赤裸裸的在臨大馬路，而是要往內繞才會到正門口~

像我們這種社恐嚴重到末期，連進出家門都要速速消失!!

覺得這個設計很加分，隱私性upup，讓人比較有安全感XD

一樓是挑高6.8米的大廳~~一樓大多是公設區。

品舜．舜之璽景觀園藝是由知名設計師許富居設計的，

主要是透過設計的手法，合理配置空間機能，妥適導入自然環境資源，將光、綠、水、石等元素鑲嵌於間中!

 

每個人喜愛的屋型不同，但先說說我們自己最愛的一點….

就是!!! 我們在看房子時，戶戶開窗、採光要好都是必備的條件之一~

這裡有做到戶戶開窗，而且因為附近都是透天，所以採光很不錯~~

基本上只要4樓以上，就不太會有被遮蔽的狀況!!!

 

重點是，這裡戶戶還有附上花檯阿~~

除了室內空間足夠，也可以在花檯上種一些花花草草~~

綠意盎然的感覺讓人覺得非常舒適!!

心情更加遼闊~~

 

這個案子，地上12層，一層三戶(兩部電梯)~

地下3層平面車庫，會有1戶店面，

整棟共有33戶住家，1戶店面。

 

對了! 還有許多人最在意的車位問題~

這裡都是平面車位喔!!!! 車道寬度有五米五。

現場約有80多個平面車位，平均每戶最少可以分配到2個車位!!

詢問的資訊是地下三層~

而且現場看了地下室的門廳模擬圖，覺得也太有質感了吧!!!

介紹人員說明開車進出的住戶每天接觸較多是停車空間，就不常經由一樓大門進出，

所以停車空間有特別設計，回家雖然不是從大門進出但也會有舒適的感覺~

 

 

品舜．舜之璽 格局規劃分享

品舜．舜之璽有三種房型，分別為

三房(60.28~64.57坪)、3+1房(60.51坪)。

大家仔細看，柱子都在房屋外側，不影響室內空間規畫唷!!

 

三種房型空間都相當的大!!!

以一家四口來說是綽綽有餘，且空間感是舒服不會有壓迫感的!

 

而且住戶的部分，高度都有3.6M，覺得非常加分呀!!!

樓高太低一走進去就會有壓迫感，長期很壓抑!

像我們家中裝潢也會特別注重整體施做完空間高度~

所以這裡3.6M的高度是舒服的!

最吸引我眼球的就是，這裡的採光都很不錯~~~

也因為附近大多是透天，所以等於住在4樓以上的話.. 視野都非常的好!!

不會有光線被遮蔽的問題~

且兩間房型都是三面採光，其中一款房形還四面採光阿!!!!!

 

房型都是搭配義大利原裝進口poliform，

這算是比較頂級，以及設計師愛用的品牌耶!!

且還有搭配BOSCH烤箱~~

衛浴部分則是有TOTO、V&B，五金部分則是GROHE。

氣密窗、和淨水設備則是YKK、BWT~~

另外看不到的部份，總存水彎是標配~

 

現場看了一下磁磚的展示!!!

因為桑妮阿文去年買房時，把很多原本建商的磁磚石材給改掉!!!

上網搜尋好多磁磚資料，也到門市逛了許久~~~

認真覺得磁磚質感很重要啊!!! 漂亮的磚，會讓整體質感提升許多~~

這裡的磚我也有喜歡!!!!

這裡都是國外進口磁磚，質感非常好啊~~~

特別是衛浴使用大板磚，雖然現場只看得到磚的本人，但已經能想像貼起來很有氣勢了XD

 

最後的題外話!!!

這裡走預約制是有原因的，還有附上精緻小點心!!覺得很有尊榮的感覺~~

 

以上，桑妮阿文的《品舜．舜之璽》參觀心得分享~~~

桑妮身邊的同事朋友，如果預算比較充足的，蠻多都會往東區虎尾寮去看看!!

比較可惜的是《品舜．舜之璽》是沒有樣品屋可以參觀的，但結構體已經完成囉!!

不過查詢品舜建設以前的建案來看，風評都是不錯，且都是質感美宅~~

現場也都有展示它們使用的進口瓷磚，還有介紹使用的設備!!

至於詳細資料有興趣的朋友強烈建議要到現場了解參觀，也提醒大家~~ 這間是走預約制的喔!!

如果要去參觀，記得要先電話預約!!!

僅提供一些基本資料和個人小心得給大家前導參考~

提醒大家!! 每個人喜愛在意的不一樣，買房子是人生大事，

建議大家都要親自現場了解，且多多自己做功課，並多詢問自己在意的地方!

畢竟買房子真的有太多細節了，一定要自己走一趟，看房子腳要勤!!

 

品舜．舜之璽 (預約制)

官網：https://lihi2.com/WSMSu

禮賓專線：06-331-6818

舜之璽接待中心：台南市東區裕忠路298號

舜之璽基地位置：台南市東區裕文路(裕東段652地號)　［復興國中正對面］

舜之璽預期完工：網路資訊顯示2026年　(實際以現場為主)